在多伦多买一间condo，交楼前总共有哪些支出？
我之前上网看楼，上面有一个标价，但是听说还要交税、管理费什么杂七杂八的，那最后到底要额外给多少钱呀？
没有找到相关结果
已邀请:
4 个回复
赵平原 - 问吧团队成员
赞同来自: 圣卡西 、BridgetHuang 、酥萌萌 、知悔吝
房价永远是和地段有关系，不同地段的房价差别太大，所以不可能给出一个标准答案。另外，问题中小套间的说法也很模糊，到底是多大面积？一室一厅还是Bachelor？没有这些概念，恐怕更不好说。
就我所知，在多伦多Downtown，一般位置比较好的0-5年新的 Condo 每平方英尺大概要600以上了，一般的如雍景豪城（Cityplace，在 Lakeshore 和 Spadina 附近）也好像超过这个，College Park（Bay 和 College 附近）比这个还要高，顶级的的比如四季酒店、香格里拉、利兹卡尔顿的酒店式公寓单价早已1000以上。另外，North York 也是很多年轻人的选择，但 Yonge 和 Finch 附近靠近地铁的房价也已经不低。
总的来说，现在多伦多房价是不太看得懂，尤其新 Condo，所以最近有新闻说，老的 Condo (10年以上)最近还比较吃香，价格低，面积大，结构更舒服。但老 Condo一般来说管理费会高不少，这也是买 Condo 的问题。因为，随着年头的增加，设备老化，维修费用必定增加，管理费肯定是年年上升。很多人不喜欢 Condo 也是因为这个费用。但我认为，这要看怎么说，因为买 House 也会有不少维护费用，平均下来不见得省很多，年轻人怕麻烦，花这些钱省心了也值得。
管理费我刚才说了，另外题主说的交税应该指的是每年的地税，这个每个房子都有，Condo 的地税会比 House 的要小，因为平均下来 Condo 占地肯定和 House 不能比，尽管所在位置的土地价格会高一些。
另外，在多伦多非首次买房的业主好像还要另外交一个税（买时一次性的），具体什么标准不知道，现在还有没有也不知道，反正我当时（2008年）是交了。
以上意见纯属个人体验，具体专业问题，问地产经纪吧。
酥萌萌 - 知无不言
赞同来自: 张灯结彩 、BridgetHuang 、赵平原
- 律师费（1-N千刀不等）：这个不同律师收费不一样，有的律师会只收一笔费用，然后他们帮你交齐跟政府登记的费用等等，这样客户比较省心，但是有的律师就会把律师费和这些手续费分开向客户收取
- 如果交接日期在月中某一天，房子的当月管理费：算法是，管理费\当月天数*交接日期，比如房子在5月8号交接，卖家在5月初已付管理费，那么买家就要把5月8号-31号的管理费还给卖家）
- 地税（每年缴两次），算法和管理费一样。地税的高低跟房子所在的区域有关系，地税是拿来建设社区的，每年都会略有升降。总体上说，多伦多市的地税是大多地区内相对比较低的了，因为它除了地税还有很多不同的税务收入，而像万锦市这种新城市，收入主要依靠地税，屋主要缴的地税就会比较高。
- 【全球范围内第一次购房者——包括家里在国内的房子有你的名字都不行】可以免除一部分土地转让税
大体基本上就是这么多了。漣漪 - 多伦多优秀房产经纪
赞同来自:
律师费，一般包括 title insurance，包或不包土地转让费，等等。
大楼管理费，多数可能包水不包电。
地税。
YUCSSA小管家 - YUCSSA-约克大学中国学生学者联谊会
赞同来自: