惊!网传加拿大银行明天上调房贷利率!固定、浮动这样涨!高利率致10年混乱!

就在昨晚,
一则有关房贷利率的消息
刷爆了华人房主的  
微信朋友圈和小红书。

据传,RBC银行将继续加息。
从9月27日,也就是明天开始,
房贷的1-5年固定利率将上调0.2%,
而5年浮动利率将上调0.1%。

 
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图源:微信朋友圈

根据RBC官网消息,
目前2年和5年固定利率分别为  
6.890%和6.290%。
5年浮动利率为7.050%。

 
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图源:RBC官网
 
如果利率明天上涨,
则新的房贷利率分别为:
2年固定:6.890%+0.2%=7.090%,
5年固定:6.290%+0.2%=6.490%,
5年浮动:7.050%+0.1%=7.150%。

 
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图源:51记者拍摄

本月6日,
加拿大央行决定不加息,
将政策利率维持在5%,
并表示将会继续实施量化紧缩政策。

在宣布不加息后,
本月初各大金融机构的房贷利率  
也竞相出炉:6%以下已经非常罕见。
以下是MortgageLogic.news  
提供最新的全国最低房贷利率:

 
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图源:MortgageLogic.news
 
 
高利率变新常态
加拿大人未来五到十年要过紧日子

环球邮报财经评论员Rob Carrick近日发布评论文章,题为“持续高利率带来5到10年的金融混乱,做好准备吧”。

 
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图源:51记者拍摄

文章称,当我们谈论利率即将下降时,往往会忽略一个重要的细节。

利率肯定会下降。需要讨论的是会跌到什么程度。一些最精明的资金管理人士最近对这个问题发表了看法,他们提出了一个不祥的想法:我们已经走到了廉价资金时代的尽头。廉价资金指的是去年以前的低利率。

如果这种预测正确,人们的投资偏好、成本和结果都会受到影响,购房决策和消费习惯也会受到影响。

低息贷款的终结,对储蓄者和保守型投资者来说是件好事,但总的来说,这意味着大多数在个人理财领域的日子将更加艰难。

经济学家提出,持续的通货膨胀将使利率保持在比以往更高的水平,现在金融专业人士也在做同样的事情。特许金融分析师协会(CFA Institute)最近在一份名为《投资行业未来状况》(Future State of The Investment Industry)的报告中强调,廉价资金的终结是未来5到10年的一个关键趋势。这份报告是基于对全球3000多名特许金融分析师的调查所表达的观点。

疫情前利率很低,随着各国央行努力稳定全球金融体系,利率进一步下降。CFA报告称,低利率激励人们在财务上冒险。

2021年的投资热潮就是一个冒险的例子,同期,房地产热潮也是如此。当房贷利率飙升时,购房风险暴露无遗。一些人的房贷成本已经上升,不久,续签房贷的人也会面临同样的情况。高利率将使人们质疑,房价能否还会像过去那样无休止的上涨。

之前的低利率促使大量资金进入股市以寻求更好的回报,这推动了全球股指的大幅上涨。CFA的报告将这与投资者对指数投资的浓厚兴趣相关联,指数投资反过来为更多投资者带来较低的费用。指数追踪型ETF的运营成本远低于由投资组合经理做出买卖决策的基金。

CFA的报告认为,投资者将继续比低利率时代更青睐于货币市场基金,以适应利率的新常态。这包括投资储蓄账户和高息储蓄账户ETF。目前,所有这些基金的回报率都在4.5%至5.3%之间,多数都是最低风险。

高低率还会影响到政府,以前,政府能以低利率借款,几乎毫无痛苦地为赤字融资。CFA的报告显示,未来各国政府将削减支出并提高税收,以改善财政状况,这反过来会抑制未来5至10年的经济增长和投资回报。

大约30年前,在上一次通胀爆发得到控制之后,低利率时代开始了。此后,许多金融高点:强劲的投资回报、火爆的房地产市场都是由低利率推动的。家庭积累债务的坏习惯也是如此。

文章最后指出,低利率的终结可能会带来更低的回报,但也会让人们对债务持更谨慎的态度。通过这种权衡,我们最终可能会得到更好的结果。

最新的利率趋势又出来了,
你的房贷有什么变化吗?
你选的是哪家银行?
你准备转换房贷模式了吗?
欢迎留言交流啊!

 
来源链接:
https://www.rbcroyalbank.com/m ... .html
https://www.theglobeandmail.co ... tent/

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