有去加拿大的宝宝吗？

 好的东西就该拿出来分享 :kissing_heart:
去国外留学、访问或者工作，一般都会提前租房。怎样才能找到租房的信息，并租到合适的房间？在出来之前，我花了好长一段时间上网搜索，看一些经验贴，但由于没在国外租过房，除了有过几次出国旅游，没在国外真正生活过，心里并没有一个清晰的概念，对于国外的租房市场了解甚少。于是又问了已经在国外的朋友，了解更详细的信息，并得到了一个中文论坛网址。上面每天都会有很多当地的租房信息，基本上都是华人房东发布的。应该说随着海外移民数量的不断增长，各地都有类似的中文网站。华人房东由于语言相通，沟通起来比较方便。

除了中文论坛上的华人房东之外，也有西人的论坛网站，上面也有大量租房信息，如果英语够好，不怕麻烦的话，可以找西人租房。很多西人房东，只是出租其中的几个房间，你是与他们同住在一起的，这样你可以了解更多当地的文化，以及有更多学习语言的机会。
如果你到了当地，在公交车站，会见到书报箱，里面有房子出售、出租的广告，可以查找相关租房信息。有些房子门口也会插着一块“供出租”的牌子，上面有电话号码，可以直接联系。

在选房的过程中，主要通过微信、电邮联系。有人甚至直接打了国际长途给我，让我好感动。如果确定要租，有些房东会要求支付一个月的定金，有些则不需要，这个可以跟房东协商，毕竟人在国内，支付定金并不方便。

我东挑西选，凭着从朋友和网上经验贴得到的提示，找到了一处距离学校不是很远，地理位置还算不错的住房，联系房东后，确定了租房意向。

到了加拿大后，学校帮我定的接送车直接将我送到住处。由于房东在外地上班，不与我们住在一起。我没见到他，直接拿了信箱里的钥匙，开了门就自己入住了。到了周末才第一次见到房东，是一个来自内蒙古，到这里留学后买房，毕业后留在加拿大的小伙。第一次交了首末两个月的房租即可，此后每个月月初交当月的房租。可以签租房合同，也可以不签。有些华人房东比较随意，西人估计都是要求签合同的，租期一般是一年。
这里供出租的房子有两种，一种是占比不多的公寓，这个与国内大多数楼房差不多，有一室一厅，二室一厅等多种户型，另一种是占比很多的别墅，有两层的，也有三层的，一般都有带小窗户的地下层，可以住人，也可以放置物品或作为运动、游戏室。地下室的房间由于靠近洗衣房，比较吵，并且光线很差。我租的是别墅房，共有三层，地下层3个房间，带有独立卫生间，楼上一层和二层都各有3个房间，每层共用厨卫。相比于楼房，别墅房的隔音效果很差。

如果某个城市建有大学的话，当地居民很重要的一个收入来源是租金。我所在地区有两所大学，有两三万学生需要租房。这里的大学除了第一年新生会提供学校住宿外，其他年级的学生都需要到外面去租房。由于秋冬学期主要是9月到次年4月，这段时间租房比较紧俏，5月到8月这四个月由于放假，有很多空房子。

一般的房子会有床、桌椅等简单的家具，有些房子，特别是一些公寓房或西人的房子，则没有任何家具，需要自己买的。不过，如果你来的凑巧的话，可以在网上找到大量在售的二手家具，甚至，可以在路边直接捡到床、沙发、桌椅等被丢弃，但依然可以用的家具。
说到租金，不同城市高低有别，大城市会贵一些，小城市相对便宜。公寓楼，要看户型，面积大的，价钱当然会贵一点。别墅楼如果只是一个单独房间，在当地，一般每月收取450加元左右的租金。这个价钱已经包括了水电、冷暖气、网络、洗衣等各种费用。此外，加拿大法律规定室内温度需要达到21度，不然是违法的。

我租的那个房子一共9个房间。全部都不间断出租的话，一个月约4千加元，一年约4万8千加元。当地的房价，像这样一套别墅，估计在四五十万加元。看起来买一套房子，专供出租，是挺合算的。不过，这里很多房子年代久远，每年各种维修费用不少，加上要交房地产税，个人所得税等各种税，其实真正到手的并不多。并且，未必每个月都能招到租客，以及未必有这么多房间可以出租，一般也就五六个房间的样子，那就收入更少了。但总的感觉，还是比国内租售比要合理得多。