在多伦多想租房？恐怕你也要抢offer

一位地产经纪替一个华人出租市中心一套公寓，在地产网上挂牌还不到5分钟就收到一个offer，不但不还价，还答应马上就付定金。这位经纪问：你替客人租房连看都不看一下就下offer，对方答：算了吧，已经有几套房子约好去看，我们人还没到房东就通知我们不用来了，已经租出去了。这个案例就是多伦多市中心租房的一个缩影。
 

据Financial Post报道，25岁华裔会计师Kin Lau说他有非常好工作和信用记录，但是最近他曾经两天内被四名房东拒租。上周他约好看房，开车40分钟到达地点，被房东告知有其他租客捷足先登，他慨叹难道其他人租房不用先看房吗？

在市中心拥有一个600平方呎公寓单位的Jeff Medley，挂牌原本叫租1,800元，星期三挂牌，结果星期四就有租客以1,850元抢租，他当然很高兴，他说每次放租都能收到更多的租金。

除了租房难、价格高，房东对租客要求也是越来越高。据本地英文媒体680 News报道，库珀到市中心椰菜镇（Cabbagetown）的一幢公寓楼打算租一套两卧的单元房。管理员在稍微询问了一下情况后，让她上网做一个“调查”。库珀还以为只是填一张表格呢！毕竟现在租屋行情吃紧，所以房东多一些要求，也正常。

可是当她打开网页之后，其内容让她半天没缓过一口气——原来这是一套人格测试，有100多道题！都市住客协会联盟（Federation of Metro Tenants' Associations）表示，房东让求租者做这些问答，并没有侵犯个人隐私。这种人格测试可能会越来越流行，毕竟房租市场如火如荼，一房难求。

据多伦多市场调研公司Urbanation Inc.公布的最新报告显示，大多伦多地区在今年第二季度的公寓租金已经涨到了每个月2073元，每平方尺平均租金达到2.89元，比去年同期大涨11%，而平均公寓面积则由去年同期的741平方呎下降到现在的717平方呎。也就是说，不单是租金涨了，租到的面积还下降了。

租金大幅上涨并没有带来房屋空置率上升，实际上目前空置率接近为零，GTA租赁市场的空置率第二季度下降至0.1％，较上一季的0.5％大幅下降。